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空調系統維修保養規程

（1）空調工負責大廈空調設備的維修，并按空調系統保養計劃做好設備保養。

（2）主管工程師每年12月制定下年度的空調系統保養計劃，并負責組織實施。

（3）設備房當值人員巡查發現系統設備發現故障時，應立即進行維修，并報告主管工程師。

（4）設備維修過程所要更換的零件，必須做到詳細記錄。

（5）根據系統設備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

（6）工作過程中注意環保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

（7）注意用電、防火安全，如需燒焊，須辦理動火證，并嚴格遵守動火作業規定。

（8）系統保養以不影響大廈正常營運為原則。對突發性故障應在4小時內排除，逾期應向上級報告以便及時通知受影響的用戶。

（9）系統維修保養工作結束后應填寫冷水機組檢查表、冷卻（冷凍）水泵檢查表、及樓層風機檢查表等表格。